Vendre son appartement ou sa maison est un parcours semé d’embûches, mais pas impossible à atteindre. En effet, la demande ne cesse de grimper dans le secteur de l’immobilier et nul doute que votre bien trouvera preneur. Mais pour un particulier ou un novice, il peut être difficile de savoir comment s’y prendre pour réussir la vente de son bien immobilier. On vous propose alors de mettre toutes les chances de votre côté dans cette quête à travers ce petit guide.
Sommaire
Préparez la mise en vente de votre bien immobilier
Préparer la mise en vente de son bien immobilier suppose de faire au préalable le choix de la procédure. Il s’agit notamment de voir si vous devez vous-même mener les négociations ou simplement recourir à une entreprise spécialisée. C’est bien après cela que vous pourrez faire le nécessaire concernant la mise en valeur de votre bien immobilier. Cela passe bien évidemment par le grand nettoyage et l’aération. Vous pouvez au besoin faire quelques travaux de rénovation pour mettre le logement ou la maison en de bonnes conditions de vente. Le site Maison Cocoon est un repère pour se situer par rapport aux divers préparatifs avant la mise en vente de son bien immobilier.
Allez à la conquête des acheteurs
Avant d’acheter une maison, le premier critère sur lequel les acheteurs s’attardent, c’est le prix du bien immobilier. Il vous faut donc aller à leur conquête, et pour cela la fixation du prix est votre meilleur atout. Fixez donc un prix raisonnable, car s’il est disproportionné, il ne fera qu’éloigner les acheteurs. Ici, l’idéal est de faire confiance à un spécialiste pour une vente optimale. Ensuite, il sera question de rendre la vente du bien visible à travers les canaux d’annonce traditionnels et digitaux.
Prenez connaissance des démarches administratives
Dans la vente d’un bien immobilier, la loi prévoit des démarches que chaque partie doit entreprendre pour que les choses se passent dans les règles de l’art. Ainsi, pour vendre une maison, vous devez constituer un dossier qui comprend :
- Un titre de propriété ;
- Le règlement de copropriété (si possible) ;
- La taxe foncière ;
- Le diagnostic amiante ;
- Les trois derniers procès-verbaux…
Il est important de rappeler que certains des documents peuvent prendre du temps pour être obtenus. Vous devez donc anticiper pour ne pas être surpris par le temps. Une fois tout le dossier au point, vous pouvez passer à la cession de votre bien immobilier.